Er is eindelijk duidelijkheid over de btw-plicht voor VvE’s met laadpalen. Na jaren van onduidelijkheid heeft een recente uitspraak van de Belastingdienst bevestigd dat een VvE btw-plichtig is wanneer er laadpalen via de gemeenschappelijke stroomaansluiting zijn aangesloten. Dat lijkt misschien aan nadeel, maar het voorkomt de heffing van dubbele btw op de stroom én levert vaak financiële voordelen op. VVE Laadloket zette zich in om helderheid te krijgen in deze kwestie en wij zien in de uitspraak belangrijke voordelen voor VvE’s.
Dubbele btw: hoe ontstaat het?
Wanneer een VvE elektriciteit afneemt via de gemeenschappelijke aansluiting, is zij de eindgebruiker en betaalt ze 21% btw aan de energieleverancier. Zodra de VvE vervolgens stroom doorlevert aan een exploitant van laadpalen (CPO), die op zijn beurt de kosten doorbelast aan de gebruiker van de laadpaal, wordt over diezelfde stroom nogmaals 21% btw gerekend. Resultaat: bewoners betalen bij het opladen van hun elektrische auto onbedoeld dubbele btw. Dit kan oplopen tot zo’n €190 per jaar per gebruiker – een bedrag dat het thuis opladen duurder en dus minder aantrekkelijk maakt.
Uitspraak Belastingdienst
Wij beten ons vast in de kwestie van de dubbele btw-heffing en benaderde de Belastingdienst met een concrete case van een VvE Châtelet in Zeist. De uitspraak dat de VvE btw-plichtig is voor het laadsysteem, omdat het deelneemt aan economisch verkeer, gaf niet alleen duidelijkheid, maar ook voordelen.
Btw-verplichting
Nu de uitspraak van de Belastingdienst bevestigt dat de VvE btw-plichtig is voor het laadsysteem moet de VvE een btw-administratie voeren en elke kwartaal btw-aangifte doen. Dit lijkt een extra last voor de VvE, maar wij zien twee voordelen voor de VvE.
- VvE’s kunnen de btw over de aanschaf en aanleg van de laadinfrastructuur kunnen terugvragen, zelfs met terugwerkende kracht tot vijf jaar na realisatie. Afhankelijk van de investering kan dit de VvE duizenden euro’s opleveren.
- De VvE kan de betaalde btw op doorgeleverde stroom verrekenen waardoor VvE leden die laden geen dubbele btw meer betalen.
Let op: de btw-plicht geldt uitsluitend voor de laadvoorzieningen. De overige activiteiten van de VvE blijven buiten de btw-administratie!
Fiscale spelregels
Het voeren van een correcte btw-administratie is verplicht voor VvE’s die laadvoorzieningen aanbieden. VvE’s die onder de omzetgrens van €20.000 blijven, kunnen gebruik maken van de kleineondernemersregeling (KOR) en vrijstelling aanvragen. Deze vrijstelling voorkomt weliswaar de administratieve verplichtingen, maar sluit ook de mogelijkheid tot btw-teruggave uit. Bovendien geldt er een herzieningstermijn van tien jaar voor investeringen, wat fiscale consequenties kan hebben bij verkoop of overgang naar de KOR.
Hulp nodig bij btw-administratie?
Het voeren van een btw-administratie en de aangifte doen is een verzwaring van het takenpakket van het bestuur en daar zit niet iedereen op te wachten. VVE Laadloket heeft daarom de btw-dienst ontwikkeld! Wij verzorgen dan voor een correcte btw-administratie en doen de aangifte. Benieuwd hoe dit werkt?
Bekijk hier alles over de nieuwe btw-dienst van VVE Laadloket
